物件から生まれる利益を最大限にするには

買取再販では、買い取りした物件にリフォームやリノベーションを施して販売するのが一般的です。

買取再販では、物件を安く仕入れることで利益を得られますが、組織的に買取再販事業を行う場合には、リノベーションでも利益を得られるしくみを作ることが大切です。

中古物件を買い取って、リノベーションにより見栄えを良くすることで、物件を高く売ることができます。リノベーションというくらいですから、壁紙の張り替えなどの表面的なリフォームにとどまらず、間取りの変更なども行うことになります。

時代が変わって、昔と同じ間取りのマンションでは売れないのが常識です。買取再販では、現代の生活スタイルに合わせて間取りを変更し、内装や設備も作り替えることになります。見栄えを良くするために、買取後のリノベーションでは、水まわりのサイズアップやレイアウトの変更などを行います。

買取再販では、リノベーションした物件を再販することで、利益を得ることができます。ここで、買取後の利益を大きくするために、リノベーションした物件を、近隣からリノベーション工事を受注するためのモデルルームとして活用するという方法があります。

同じマンション内には、同じような間取りの部屋がいくつもあります。また、築年数が経っているマンションの場合には、時代や生活スタイルの変化により、自室の間取りや内装に不満を持っている人が少なからずいるはずです。

同じマンションの別の部屋がリノベーションにより生まれ変わるのを目にすることにより、自分の部屋も同じようにリノベーションしたいと思う人が増え、新たなリノベーションの受注を得られる可能性があります。

このように、買取再販にリノベーションを組み合わせれば、1つの物件から生まれる利益を大きくすることも可能になります。